Exklusives Penthouse in Perg
Souverän wohnen.
Über den Dächern von Perg.
Ein barrierefreies Penthouse-Refugium der Extraklasse. Bequem mit dem Lift erreichbar, erwarten Sie 141 m² Wohnkomfort, 170 m² Privatgarten und Panoramablick – 130 Meter vom Perger Hauptplatz entfernt. Wahlweise belags- oder schlüsselfertig, provisionsfrei direkt vom Bauträger – für ein Zuhause, das exakt zu Ihren Vorstellungen passt.
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141 m²
Wohnkomfort
50 m²
Dachterrasse
170 m²
Eigengarten
Barrierefrei
mit Lift
Belags.- oder
Schlüsselfertig
Provisionsfrei
vomBauträger
Lage, Kultur & Lifestyle
Das 130-Meter-Versprechen für Ihre Unabhängigkeit.
Wahre Freiheit im besten Alter bedeutet, im Alltag auf das Auto verzichten zu können, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität zu machen. In der Villenstraße 1 liegt Ihnen die gesamte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt zu Füßen.
Gesundheit & Alltag
Apotheken, das Ärztezentrum, Banken und feine Nahversorger erreichen Sie in einem gemütlichen, zweiminütigen Spaziergang.
Kultur & Genuss
Genießen Sie die Geselligkeit bei den Perger Altstadtfesten oder im Café am Hauptplatz. Für größere kulturelle Ansprüche sind Sie dank der exzellenten Verkehrsanbindung in nur 25 Minuten im Zentrum von Linz – ideal für einen entspannten Opernbesuch.
Stille als Standard
Leben im Zentrum bedeutet oft Kompromisse bei der Ruhe – nicht hier. Sobald Sie Ihre Wohnungstür schließen, bleibt der Trubel der Stadt dank modernster Premium-Schallschutzverglasung verlässlich draußen.
Die private Natur-Oase
Sie müssen nicht auf das eigene Grün verzichten. Der 170 m² große Eigengarten bietet Ihnen genau die richtige Fläche für kontrolliertes Gärtnern und entspannte Nachmittage im Freien. Ein privates Stück Natur mitten in der Stadt.
Raumkonzept
Raum für Ihre Pläne. Gebaut für Generationen.
Mit 141 m² bietet dieser Grundriss die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses. Kombiniert wird dies mit dem sicheren Komfort einer durchgehend barrierefreien Wohnebene, die Sie von der Tiefgarage aus diskret und bequem mit dem Personenaufzug erreichen.
Der Lebensmittelpunkt
Ein über 56 m² großer, lichterfüllter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Große Glasflächen öffnen den Raum zur 49 m² großen Dachterrasse und schaffen den perfekten Rahmen für Feierlichkeiten mit der Familie.
Die Master-Suite & Wellness
Ein knapp 18 m² großer, ruhiger Rückzugsbereich für optimale Erholung. Nur wenige Schritte über den Flur erreichen Sie das separate, großzügige Bad (11 m²), das idealen Raum für eine Badewanne und eine bodenebene Dusche bietet.
Vier Individualräume
Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen drei weitere Räume (13 m², 11 m² und ein knapp 10 m² großes Büro) zur Verfügung. Ob als inspirierendes Home-Atelier, privater Fitness-Raum oder als komfortable Gäste-Suite für die Enkelkinder – dieser Grundriss passt sich Ihrem Leben an.
Das Garten-Privileg
Zusätzlich zur weitläufigen Dachterrasse gehört ein 170 m² großer Eigengarten zum Penthouse. Ein absoluter Luxus direkt im Stadtzentrum für alle, die gerne an der frischen Luft sind und die Gartengestaltung selbst in die Hand nehmen möchten.
Ausstattung & Individualisierung
Ihre Handschrift in jedem Detail.
Individualität ist der wahre Luxus. Deshalb haben Sie bei diesem Penthouse die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Ausführung, wenn Sie Böden, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Oder wählen Sie die schlüsselfertige Variante, wenn Sie den Komfort einer bezugsfertigen Übergabe bevorzugen.
So entsteht ein Zuhause, das entweder Ihre eigene Handschrift trägt oder Ihnen von Anfang an ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Die technische und handwerkliche Basis dafür ist in jedem Fall kompromisslos hochwertig und zukunftssicher vorbereitet.
Belagsfertig: maximale Gestaltungsfreiheit
Wenn Sie Ihr zukünftiges Zuhause bis ins Detail nach Ihrem persönlichen Geschmack vollenden möchten, bietet Ihnen die belagsfertige Ausführung die ideale Basis. Sie wählen Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails ganz nach Ihren Vorstellungen – auf einem Fundament, das technisch und handwerklich bereits kompromisslos hochwertig vorbereitet ist.
Schlüsselfertig: Komfort von Anfang an
Wenn Sie den Weg in Ihr neues Zuhause besonders komfortabel gestalten möchten, ist die schlüsselfertige Variante die elegante Lösung. Sie profitieren von einer bezugsfertigen Übergabe und genießen von Beginn an ein hochwertiges Wohngefühl, ohne auf Qualität, Stil und Zukunftssicherheit verzichten zu müssen.
Zwei Varianten. Eine klare Entscheidung.
Zwei Varianten. Eine klare Entscheidung.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Belagsfertig
€ 779.000
✓ inklusive fertiger Dachterrasse
✓ Wände bereits weiß gestrichen
✓ ideal für individuelles Interior
Schlüsselfertig
€ 816.000
✓ hochwertig ausgestattet
✓ einzugsbereit umgesetzt
✓ individuell anpassbar
Wertanlage & Zukunftssicherheit
Ein Sachwert von bleibender Bedeutung.
Eine Immobilie in dieser begehrten, zentralen A-Lage ist nicht nur ein exklusiver Wohnsitz, sondern eine generationenübergreifende Wertanlage. Modernste Technik sorgt für absolute Zukunftssicherheit und planbare, autarke Betriebskosten. Dass das Penthouse wahlweise belags- oder schlüsselfertig angeboten wird, unterstreicht zusätzlich seine Flexibilität für unterschiedliche Ansprüche, Lebenssituationen und Wohnvorstellungen.
Premium-Fenster & Beschattung
Die verbauten Internorm KF 410 Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung garantieren nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch exzellenten Schallschutz. Elektrisch angetriebene Raffstores und teilweise integrierte Insektenschutzgitter sorgen auf Knopfdruck für perfekte Beschattung und das ideale Raumklima.
Energie & Klima
Eigene Luftwärmepumpe je Einheit (HWB 35,3) und ein eigener Technikraum in der Wohnung. Komplette Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage sowie für eine Klimaanlage in allen Wohnräumen.
E-Mobilität & Komfort
Zwei großzügige XXL-Garagenstellplätze sind inkludiert und bereits mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen ausgestattet. Der Aufzug bringt Sie von dort direkt auf Ihre Wohnebene.
Das LPC-Versprechen
Gebaut auf Erfahrung. Begleitet mit Handschlagqualität.
Hinter der Villenstraße 1 steht die LPC Lugmair Produkt Consulting. Mit über 30 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 500 erfolgreich begleiteten Kunden steht das Team rund um Franz Lugmair für absolute Verlässlichkeit, Transparenz und regionale Baukompetenz in Oberösterreich. Ein Projektpartner, der Ihnen beim provisionsfreien Kauf von der ersten Planung bis zur finalen Schlüsselübergabe im Sommer 2026 persönlich zur Seite steht.
Abschluss & Kontakt
Bereit für das nächste Kapitel?
Ein Penthouse in dieser Lage, mit Lift, hauseigener Tiefgarage, Dachterrasse und Eigengarten ist am Perger Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Sichern Sie sich rechtzeitig alle Details zu diesem Projekt und sprechen Sie mit uns darüber, welche Ausführung – belags- oder schlüsselfertig – am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Unverbindlich anfragen
Lassen Sie sich persönlich zu den Ausführungsvarianten beraten und fordern Sie gleich das exklusieve Expose an.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens gemäß Datenschutzerklärung einverstanden.
✓ Wir melden uns persönlich bei Ihnen
✓ Ihre Angaben werden vertraulich behandelt
✓ Beratung zu belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
Alle gezeigten Innen- und Außenansichten sind fotorealistische Renderings und dienen als unverbindliche Visualisierungen sowie als inspirierende Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich für Ausführung und Lieferumfang sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die jeweilige Bau- und Ausstattungsbeschreibung.